スマプロ不動産価格相場兵庫県伊丹市鴻池６丁目４７３番２
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
153,000円/㎡
坪単価:
505,800円/坪
変動率:
+3.4%
標準地番号: 伊丹-26
地価サマリー
地価公示価格
153000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県伊丹市鴻池６丁目４７３番２
アクセス
阪急伊丹駅から3,900m
前面道路
60m
面積
110㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 153000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急伊丹 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
周辺施設情報（半径500m）
交通
宝塚安倉団地
バス停 • 395m
鴻池
バス停 • 431m
鴻池
バス停 • 454m
北センター前
バス停 • 472m
南畑
バス停 • 481m
教育施設
くまさんのおしり
保育園 • 424m
公共施設
伊丹市西消防署荒牧出張所
消防署 • 474m
伊丹鴻池郵便局
郵便局 • 489m
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県伊丹市鴻池６丁目４７３番２の地価動向
兵庫県伊丹市鴻池６丁目４７３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2025年
3.4%
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2024年
2.1%
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2023年
1.4%
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2022年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市寺本６丁目３２番外 | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.7% | 阪急伊丹駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 3.2% | 新伊丹駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市柏木町１丁目１１２番 | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 3.1% | 阪急塚口駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２ | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 4.4% | 阪急伊丹駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市鈴原町９丁目３７６番 | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.1% | 新伊丹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |