兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 伊丹-14

地価サマリー

地価公示価格

118000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１

アクセス

伊丹駅から1,300m

前面道路

50m

面積

107㎡

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詳細情報

地価公示価格	118000円/㎡
標準地・基準地コード	伊丹-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊丹
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１の地価動向

兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.48%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2023年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2021年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2020年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2019年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2018年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2017年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2016年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2015年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-4.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2009年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

3.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2007年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2006年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2004年

-10.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2003年

-11.2%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-17.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2000年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

神津

バス停 • 56m

神津

バス停 • 59m

神津

バス停 • 90m

神津

バス停 • 92m

西桑津

バス停 • 159m

教育施設

伊丹市立神津保育所(跡地)

幼稚園 • 178m

神津幼稚園(跡地)

幼稚園 • 306m

公共施設

伊丹市東消防署神津出張所

消防署 • 131m

伊丹警察署神津交番

警察署・交番 • 145m

伊丹森本郵便局

郵便局 • 223m

伊丹市立図書館神津分館

図書館 • 415m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県伊丹市寺本６丁目３２番外	154,000円/㎡	509,100円/坪	2.7%	阪急伊丹駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外	290,000円/㎡	958,700円/坪	3.2%	新伊丹駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市柏木町１丁目１１２番	233,000円/㎡	770,200円/坪	3.1%	阪急塚口駅(830m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	4.4%	阪急伊丹駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県伊丹市鈴原町９丁目３７６番	201,000円/㎡	664,500円/坪	3.1%	新伊丹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細