兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１の公示地価
兵庫県伊丹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
120,000円/㎡
坪単価:
396,700円/坪
変動率:
+1.7%
桑津の地価は伊丹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価120,000円/㎡は、伊丹市の平均（約216,837円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。伊丹市内49地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
120000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１
アクセス
伊丹駅から1,300m
前面道路
5.0m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊丹-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊丹 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１の地価動向
兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2022年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2018年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2013年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2012年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2011年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2010年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2009年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2008年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2007年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2006年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2005年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2004年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2003年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2002年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2000年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は伊丹駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは伊丹市立神津保育所(跡地)（幼稚園・約178m）です。バス停は最寄り約49mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
伊丹市立神津保育所(跡地)
幼稚園 • 178m
神津幼稚園(跡地)
幼稚園 • 306m
伊丹市東消防署神津出張所
消防署 • 131m
伊丹警察署神津交番
警察署・交番 • 145m
伊丹森本郵便局
郵便局 • 223m
伊丹市立図書館 神津分館
図書館 • 415m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県伊丹市森本１丁目８番６ | 333m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 8.3% | 伊丹駅(950m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市森本９丁目１７番１外 | 837m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 6.7% | 伊丹駅(2,000m) | 工業地 | 事務所、作業場兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市伊丹１丁目２４６番１１ | 957m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 5.7% | 伊丹駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市東有岡３丁目２１５番１ | 1.2km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 8.2% | 伊丹駅(640m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県伊丹市北河原５丁目７０番 | 1.2km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 7.9% | 伊丹駅(1,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。