兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番の基準地価
兵庫県香美町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,600円/㎡
坪単価:
28,400円/坪
変動率:
1.1%
香住区三谷字岡田の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,600円/㎡は、美方郡の平均（約18,314円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内7地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8600円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番
アクセス
ＪＲ香住駅から4,100m
前面道路
100m
面積
357㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 8600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香美-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ香住 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 10.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅を中心とする県道沿いの在来住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番の地価動向
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,600円/㎡（坪単価28,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,600円/㎡（坪単価28,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2024年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2023年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ香住駅（4,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内 | 2.6km | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | -1.9% | ＪＲ香住駅(680m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外 | 3.4km | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -0.9% | ＪＲ香住駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外 | 7.0km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.9% | ＪＲ佐津駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番 | 15.8km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -2.1% | ＪＲ八鹿駅(28,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２ | 19.2km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -2.7% | ＪＲ浜坂駅(25,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番の基準地価 よくある質問
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。