兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２の基準地価

兵庫県香美町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,850円/㎡

坪単価:

29,300円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 香美-3

小代区大谷の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,850円/㎡は、美方郡の平均（約17,964円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内7地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8850円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２

アクセス

ＪＲ浜坂駅から25,000m

前面道路

4.5m

面積

349㎡

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詳細情報

基準地価	8850円/㎡
標準地・基準地コード	香美-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ浜坂
駅からの距離	25,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　4.5m　町道
側道種別	背面道
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が建っている集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２の地価動向

兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,850円/㎡（坪単価29,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の27,300円/㎡（坪単価90,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,850円/㎡（坪単価29,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.58%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.7%

¥8,850 /㎡

坪単価: 29,300円/坪

2025年

-2.7%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2024年

-2.6%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2023年

-3.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2022年

-4.8%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2021年

-6.3%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2020年

-5.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2019年

-6.3%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2018年

-6.7%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2017年

-6.9%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2016年

-6.5%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2015年

-6.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2014年

-5.7%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2013年

-6.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2012年

-5.1%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2011年

-10.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2009年

-3.5%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2008年

-3.4%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2007年

-1.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2006年

-2.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2005年

-2.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2004年

-2.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2003年

-2.7%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2002年

-2.6%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2000年

-0.7%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

1999年

-0.7%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

1998年

0.4%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

1997年

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ浜坂駅（25,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番	5.5km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-2.1%	ＪＲ八鹿駅(28,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町村岡区福岡字横町３０１番１	7.4km	7,200円/㎡	23,800円/坪	-2.7%	ＪＲ八鹿駅(22,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番	19.2km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-1.2%	ＪＲ香住駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内	21.3km	41,300円/㎡	136,500円/坪	-2.1%	ＪＲ香住駅(680m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外	22.1km	31,300円/㎡	103,500円/坪	-1.3%	ＪＲ香住駅(640m)	住宅地	住宅	詳細