兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内の基準地価
兵庫県香美町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,200円/㎡
坪単価:
139,500円/坪
変動率:
1.9%
香住区香住字真新場の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,200円/㎡は、美方郡の平均（約18,314円/㎡）の約2.3倍です。美方郡内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
42200円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内
アクセス
ＪＲ香住駅から680m
前面道路
140m
面積
763㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 42200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 香美5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ香住 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 14.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店舗が多い幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内の地価動向
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,200円/㎡（坪単価139,500円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の42,200円/㎡（坪単価139,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-5.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2024年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2023年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2022年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2021年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2020年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2019年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2018年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2017年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2016年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2015年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2014年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2013年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2012年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ香住駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外 | 798m | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -0.9% | ＪＲ香住駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番 | 2.6km | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.1% | ＪＲ香住駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外 | 5.9km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.9% | ＪＲ佐津駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番 | 18.2km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -2.1% | ＪＲ八鹿駅(28,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２ | 21.3km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -2.7% | ＪＲ浜坂駅(25,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内の基準地価 よくある質問
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。