兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番の基準地価

兵庫県香美町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,700円/㎡

坪単価:

45,300円/坪

変動率:

2.1%

標準地番号: 香美-5

村岡区村岡字西本町の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,700円/㎡は、美方郡の平均（約17,964円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内7地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13700円/㎡

前年比:

-2.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番

アクセス

ＪＲ八鹿駅から28,000m

前面道路

5.0m

面積

218㎡

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詳細情報

基準地価	13700円/㎡
標準地・基準地コード	香美-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ八鹿
駅からの距離	28,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　5.0m　町道
側道種別	側道
周辺環境	中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番の地価動向

兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,700円/㎡（坪単価45,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の39,100円/㎡（坪単価129,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.06%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.1%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2025年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2024年

-2.1%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2023年

-3.3%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2022年

-5.0%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2021年

-5.4%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2020年

-5.1%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2019年

-5.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2018年

-6.0%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2017年

-5.7%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2016年

-5.0%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2015年

-4.3%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2014年

-4.1%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2013年

-5.1%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2012年

-5.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2011年

-11.1%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2009年

-3.2%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2008年

-3.1%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2007年

-2.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2006年

-2.6%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2005年

-2.8%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2004年

-3.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2003年

-3.2%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2002年

-3.6%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2000年

-0.5%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

1999年

0.0%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

1998年

0.5%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

1997年

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ八鹿駅（28,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２	5.5km	8,850円/㎡	29,300円/坪	-2.7%	ＪＲ浜坂駅(25,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町村岡区福岡字横町３０１番１	6.1km	7,200円/㎡	23,800円/坪	-2.7%	ＪＲ八鹿駅(22,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番	15.8km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-1.2%	ＪＲ香住駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内	18.2km	41,300円/㎡	136,500円/坪	-2.1%	ＪＲ香住駅(680m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外	19.0km	31,300円/㎡	103,500円/坪	-1.3%	ＪＲ香住駅(640m)	住宅地	住宅	詳細