兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外の基準地価は31,700円/㎡（坪単価約104,800円/坪）です。前年比は-0.9%です。

兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ香住駅で、640mです。

兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外の基準地価

兵庫県香美町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

31,700円/㎡

坪単価:

104,800円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 香美-1

香住区香住字中浜頭の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,700円/㎡は、美方郡の平均（約18,314円/㎡）の約1.7倍です。美方郡内7地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31700円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外

アクセス

ＪＲ香住駅から640m

前面道路

55m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	31700円/㎡
標準地・基準地コード	香美-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ香住
駅からの距離	640m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外の地価動向

兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,700円/㎡（坪単価104,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の82,500円/㎡（坪単価272,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の31,700円/㎡（坪単価104,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.98%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2024年

-0.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2023年

-2.4%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2022年

-4.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2021年

-6.3%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2020年

-4.4%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2019年

-4.7%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2018年

-6.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2017年

-5.9%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2016年

-5.8%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2015年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2014年

-2.9%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2013年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2012年

-5.4%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2011年

-13.6%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2009年

-5.0%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2008年

-3.9%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2007年

-2.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2006年

-2.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2005年

-2.6%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-2.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2003年

-2.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2002年

-2.2%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2000年

0.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

1999年

0.0%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

1998年

0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

1997年

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ香住駅（640m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内	798m	42,200円/㎡	139,500円/坪	-1.9%	ＪＲ香住駅(680m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番	3.4km	8,600円/㎡	28,400円/坪	-1.1%	ＪＲ香住駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外	5.6km	15,200円/㎡	50,200円/坪	-1.9%	ＪＲ佐津駅(180m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番	19.0km	14,000円/㎡	46,300円/坪	-2.1%	ＪＲ八鹿駅(28,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２	22.1km	9,100円/㎡	30,100円/坪	-2.7%	ＪＲ浜坂駅(25,000m)	住宅地	住宅	詳細