兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外の基準地価

兵庫県香美町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,900円/㎡

坪単価:

49,300円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 香美-2

香住区無南垣字西ノ池の地価は美方郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,900円/㎡は、美方郡の平均（約17,964円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。美方郡内7地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14900円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外

アクセス

ＪＲ佐津駅から180m

前面道路

5.5m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	14900円/㎡
標準地・基準地コード	香美-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ佐津
駅からの距離	180m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　5.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い駅付近の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外の地価動向

兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,900円/㎡（坪単価49,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.99%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2025年

-1.9%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2024年

-1.9%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2023年

-3.1%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2022年

-5.2%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2021年

-5.5%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2020年

-5.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2019年

-5.4%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2018年

-5.6%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2017年

-5.3%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2016年

-4.2%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2015年

-3.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2014年

-3.5%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2013年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2012年

-5.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2011年

-11.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2009年

-4.8%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2008年

-3.2%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2007年

-2.3%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2006年

-1.9%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2005年

-2.2%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2004年

-2.1%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2003年

-2.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2002年

-1.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2000年

0.8%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

1999年

1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1998年

0.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

1997年

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ佐津駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外	5.6km	31,300円/㎡	103,500円/坪	-1.3%	ＪＲ香住駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区香住字真新場８８１番１内	5.9km	41,300円/㎡	136,500円/坪	-2.1%	ＪＲ香住駅(680m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県美方郡香美町香住区三谷字岡田９１９番	7.0km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-1.2%	ＪＲ香住駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町村岡区村岡字西本町２７１番	22.0km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-2.1%	ＪＲ八鹿駅(28,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県美方郡香美町小代区大谷１８４番２	26.0km	8,850円/㎡	29,300円/坪	-2.7%	ＪＲ浜坂駅(25,000m)	住宅地	住宅	詳細