出在家町（川西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県川西市出在家町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
出在家町の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較
川西市内の町名別順位
14位/ 40町
出在家町の平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
川西市の調査地点平均
2,207,506円/㎡
出在家町はその約0.1倍
出在家町の地価は、川西市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では川西市内40町中14位です。川西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出在家町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 570万円 | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,700万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 1,300万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,700万円 | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 2,500万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 720万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 6,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出在家町の調査地点マップ
出在家町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市出在家町１４６番３４基準地 | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 能勢電鉄絹延橋（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出在家町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出在家町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。