小戸（川西市）の公示地価・実勢価格

小戸の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較

小戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小戸の中古マンションの実勢は約42.35万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約71.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約423,529円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小戸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県川西市小戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

小戸の調査地点マップ

小戸の周辺環境・生活施設

小戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は川西能勢口駅（980m）です。

• 小戸保育所幼稚園・約84m
• 川西小戸二郵便局郵便局・約188m
• 鶴之荘幼稚園幼稚園・約246m
• 中橋バス停・約273m
• 呉服橋西詰バス停・約359m
• 西本町バス停・約425m
• 絹延橋バス停・約432m
• 川西警察署小花交番警察署・交番・約439m
• 川西市役所前バス停・約446m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小戸の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。