兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３の基準地価

兵庫県川西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

79,000円/㎡

坪単価:

261,200円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 川西-2

湯山台の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価79,000円/㎡は、川西市の平均（約129,565円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。川西市内17地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

79000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３

アクセス

阪急川西能勢口駅から3,600m

前面道路

6.0m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	79000円/㎡
標準地・基準地コード	川西-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急川西能勢口
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３の地価動向

兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,000円/㎡（坪単価261,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2025年

5.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2024年

3.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2023年

2.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2022年

2.3%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2021年

-0.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2020年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2019年

-1.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

-4.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2017年

-2.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2016年

-3.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2015年

-1.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2014年

-0.9%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2013年

-0.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2012年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-1.2%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-4.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-5.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2008年

0.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2007年

1.7%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2006年

0.9%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-1.7%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2004年

-9.5%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

2003年

-14.8%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-24.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2000年

-10.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-6.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-1.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1997年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急川西能勢口駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県川西市けやき坂２丁目１８番３	2.0km	61,500円/㎡	203,300円/坪	3.4%	阪急川西能勢口駅(6,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２	2.0km	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.2%	阪急川西能勢口駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市火打１丁目１２１０番外	2.1km	190,000円/㎡	628,100円/坪	-	阪急川西能勢口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県川西市東多田３丁目３５９番３	2.3km	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	能勢電鉄多田駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市花屋敷１丁目９９５番	2.4km	246,000円/㎡	813,200円/坪	2.9%	阪急川西能勢口駅(450m)	住宅地	住宅	詳細