兵庫県川西市けやき坂２丁目１８番３の基準地価

兵庫県川西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,500円/㎡

坪単価:

203,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 川西-11

けやき坂の地価は川西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,500円/㎡は、川西市の平均（約129,565円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。川西市内17地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61500円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県川西市けやき坂２丁目１８番３

アクセス

阪急川西能勢口駅から6,700m

前面道路

6.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	61500円/㎡
標準地・基準地コード	川西-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急川西能勢口
駅からの距離	6,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県川西市けやき坂２丁目１８番３の地価動向

兵庫県川西市けやき坂２丁目１８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2025年

5.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2024年

2.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2023年

2.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2022年

2.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2021年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2020年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2019年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

-1.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2017年

-1.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2016年

-3.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2015年

-1.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2014年

-1.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2013年

-6.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2012年

-2.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2011年

-7.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2009年

-7.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2008年

-0.7%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2007年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2006年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-13.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2003年

-13.5%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-24.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2000年

-6.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

-6.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1997年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

兵庫県川西市けやき坂２丁目１８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急川西能勢口駅（6,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県川西市清和台西４丁目１番７外	1.7km	90,800円/㎡	300,200円/坪	0.9%	阪急川西能勢口駅(5,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３	2.0km	79,000円/㎡	261,200円/坪	3.3%	阪急川西能勢口駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市水明台２丁目２番３１	2.8km	66,000円/㎡	218,200円/坪	3.9%	能勢電鉄平野駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市東多田３丁目３５９番３	3.6km	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	能勢電鉄多田駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県川西市花屋敷山手町７９番２	3.8km	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.2%	阪急川西能勢口駅(800m)	住宅地	住宅	詳細