湯山台（川西市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県川西市湯山台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
76,500円/㎡
坪単価 約252,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
湯山台の地価は川西市で高い？町名別の平均・順位で比較
川西市内の町名別順位
28位/ 40町
湯山台の平均
76,500円/㎡
坪単価 約252,900円/坪
川西市の調査地点平均
2,207,506円/㎡
湯山台はその約0.0倍
湯山台の地価は、川西市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では川西市内40町中28位です。川西市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
湯山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,600万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,100万円 | 134,783円/㎡ | 445,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,700万円 | 79,070円/㎡ | 261,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,700万円 | 79,070円/㎡ | 261,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,400万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 12件
2023年 6件
2022年 11件
2021年 15件
2019年 5件
2018年 11件
2016年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
湯山台の調査地点マップ
湯山台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県川西市湯山台１丁目３３番３基準地 | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | +5.5% | 住宅地 | 阪急川西能勢口（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
湯山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湯山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。