井吹台東町(神戸市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県神戸市井吹台東町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

井吹台東町の地価は神戸市で高い?町名別の平均・順位で比較

神戸市内の町名別順位
147/ 268
井吹台東町の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
井吹台東町はその約0.2

井吹台東町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では神戸市268町中147位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

井吹台東町の実勢価格(実際の取引価格)

井吹台東町の中古マンションの実勢は約22.43万円/㎡(2025年・24件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約224,264円/㎡2025・24件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

井吹台東町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等85㎡1,900万円223,529円/㎡738,900円/坪1995年
2025Q4中古マンション等80㎡2,600万円325,000円/㎡1,074,400円/坪1993年
2025Q4中古マンション等110㎡1,600万円145,455円/㎡480,800円/坪1993年
2025Q4中古マンション等100㎡2,900万円290,000円/㎡958,700円/坪1994年
2025Q4中古マンション等115㎡2,000万円173,913円/㎡574,900円/坪1993年
2025Q4宅地(土地と建物)230㎡3,900万円169,565円/㎡560,500円/坪2000年
2025Q4中古マンション等80㎡1,900万円237,500円/㎡785,100円/坪1995年
2025Q4中古マンション等110㎡2,900万円263,636円/㎡871,500円/坪1993年
2025Q3中古マンション等95㎡2,900万円305,263円/㎡1,009,100円/坪1995年
2025Q3中古マンション等130㎡2,800万円215,385円/㎡712,000円/坪1993年

取引件数の推移(流動性の目安)

202531
202432
202334
202237
202154
202020
201920
201817

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

井吹台東町の調査地点マップ

井吹台東町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目10番5基準地150,000円/㎡495,900円/坪+3.4%住宅地神戸市営地下鉄西神南(750m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

井吹台東町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井吹台東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。