井吹台東町(神戸市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県神戸市井吹台東町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井吹台東町の地価は神戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
147位/ 268町
井吹台東町の平均
150,000円/㎡
坪単価 約495,900円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
井吹台東町はその約0.2倍
井吹台東町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中147位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
井吹台東町の実勢価格(実際の取引価格)
井吹台東町の中古マンションの実勢は約22.43万円/㎡(2025年・24件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約224,264円/㎡(2025年・24件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
井吹台東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,600万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,600万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,900万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,900万円 | 169,565円/㎡ | 560,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 2,900万円 | 263,636円/㎡ | 871,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 130㎡ | 2,800万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 31件
2024年 32件
2023年 34件
2022年 37件
2021年 54件
2020年 20件
2019年 20件
2018年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
井吹台東町の調査地点マップ
井吹台東町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目10番5基準地 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 神戸市営地下鉄西神南(750m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
井吹台東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井吹台東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。