北野町（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市北野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
415,000円/㎡
坪単価 約1,371,900円/坪
前年比（町内平均）
+7.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北野町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
44位/ 268町
北野町の平均
415,000円/㎡
坪単価 約1,371,900円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
北野町はその約0.6倍
北野町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中44位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北野町の実勢価格（実際の取引価格）
北野町の中古マンションの実勢は約34万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約340,000円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,700万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 3,300万円 | 660,000円/㎡ | 2,181,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 3,800万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 15㎡ | 320万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,800万円 | 294,737円/㎡ | 974,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,700万円 | 670,588円/㎡ | 2,216,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 5,700万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 5件
2023年 8件
2022年 22件
2021年 12件
2020年 6件
2019年 8件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北野町の調査地点マップ
北野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１基準地 | 415,000円/㎡ | 1,371,900円/坪 | +7.2% | 住宅地 | ＪＲ三ノ宮（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。