兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

440,000円/㎡

坪単価:

1,454,500円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 中央-6

北野町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価440,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約1.1倍です。神戸市内147地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

440000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１

アクセス

ＪＲ三ノ宮駅から950m

前面道路

6.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	440000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三ノ宮
駅からの距離	950m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い山の手の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の地価動向

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2025年

7.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2024年

6.6%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2023年

5.2%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2022年

1.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2021年

0.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2020年

0.9%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2019年

1.5%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2018年

1.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2017年

1.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2016年

1.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2015年

1.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2014年

1.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2013年

0.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2010年

-2.2%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-6.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2008年

4.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2007年

10.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2006年

4.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2005年

0.0%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2004年

-3.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2003年

-6.2%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2002年

-14.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2000年

-8.9%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1999年

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三ノ宮駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６	339m	585,000円/㎡	1,933,900円/坪	6.9%	ＪＲ三ノ宮駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外	583m	2,450,000円/㎡	8,099,200円/坪	7.5%	ＪＲ三ノ宮駅(380m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区生田町２丁目３２９番	801m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	5.0%	神戸市営地下鉄新神戸駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外	955m	1,610,000円/㎡	5,322,300円/坪	9.5%	ＪＲ元町駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外	1.0km	8,450,000円/㎡	27,933,900円/坪	10.5%	ＪＲ三ノ宮駅(170m)	商業地	店舗、診療所兼事務所	詳細