兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の基準地価は415,000円/㎡（坪単価約1,371,900円/坪）です。前年比は+7.2%です。

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ三ノ宮駅で、950mです。

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

415,000円/㎡

坪単価:

1,371,900円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 中央-6

北野町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価415,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

415000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１

アクセス

ＪＲ三ノ宮駅から950m

前面道路

60m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	415000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三ノ宮
駅からの距離	950m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い山の手の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の地価動向

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の415,000円/㎡（坪単価1,371,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2025年

7.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2024年

6.6%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2023年

5.2%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2022年

1.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2021年

0.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2020年

0.9%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2019年

1.5%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2018年

1.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2017年

1.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2016年

1.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2015年

1.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2014年

1.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2013年

0.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

0.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2010年

-2.2%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2009年

-6.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2008年

4.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2007年

10.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2006年

4.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2005年

0.0%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2004年

-3.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2003年

-6.2%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2002年

-14.7%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2000年

-8.9%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1999年

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三ノ宮駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６	339m	547,000円/㎡	1,808,300円/坪	6.4%	ＪＲ三ノ宮駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外	583m	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	10.1%	ＪＲ三ノ宮駅(380m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番	1.2km	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	8.7%	ＪＲ三ノ宮駅(660m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０	1.2km	3,330,000円/㎡	11,008,300円/坪	11.0%	ＪＲ元町駅(110m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外	1.4km	2,800,000円/㎡	9,256,200円/坪	7.3%	ＪＲ三ノ宮駅(460m)	商業地	事務所	詳細