兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

585,000円/㎡

坪単価:

1,933,900円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 中央-7

山本通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価585,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約1.4倍です。神戸市内147地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

585000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６

アクセス

ＪＲ三ノ宮駅から800m

前面道路

7.0m

面積

288㎡

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詳細情報

基準地価	585000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三ノ宮
駅からの距離	800m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンションのほか店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６の地価動向

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.43%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2025年

6.4%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2024年

6.0%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2023年

5.4%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2022年

2.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2021年

1.6%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2020年

2.1%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2019年

4.1%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2018年

4.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2017年

4.2%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2016年

3.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2015年

3.4%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2014年

3.5%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2013年

1.5%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2012年

1.2%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2011年

0.0%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2010年

-2.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2009年

-8.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2008年

2.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2007年

14.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2006年

4.3%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2005年

0.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2004年

-4.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2003年

-9.2%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2002年

-18.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2000年

-8.8%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

1999年

-11.0%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1998年

-5.2%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

1997年

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三ノ宮駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１	339m	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	6.0%	ＪＲ三ノ宮駅(950m)	住宅地	空地	詳細
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外	469m	2,450,000円/㎡	8,099,200円/坪	7.5%	ＪＲ三ノ宮駅(380m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外	618m	1,610,000円/㎡	5,322,300円/坪	9.5%	ＪＲ元町駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外	744m	8,450,000円/㎡	27,933,900円/坪	10.5%	ＪＲ三ノ宮駅(170m)	商業地	店舗、診療所兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０	831m	3,700,000円/㎡	12,231,400円/坪	11.1%	ＪＲ元町駅(110m)	商業地	店舗	詳細