兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０の基準地価
兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
3,700,000円/㎡
坪単価:
12,231,400円/坪
変動率:
+11.1%
元町通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,700,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約8.9倍です。神戸市内147地点中2位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
3700000円/㎡
前年比:
+11.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０
アクセス
ＪＲ元町駅から110m
前面道路
22.0m
面積
342㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ元町 |
| 駅からの距離 | 110m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０の地価動向
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,700,000 /㎡
坪単価: 12,231,400円/坪
2025年
¥3,330,000 /㎡
坪単価: 11,008,300円/坪
2024年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2023年
¥2,850,000 /㎡
坪単価: 9,421,500円/坪
2022年
¥2,720,000 /㎡
坪単価: 8,991,700円/坪
2021年
¥2,720,000 /㎡
坪単価: 8,991,700円/坪
2020年
¥2,970,000 /㎡
坪単価: 9,818,200円/坪
2019年
¥2,900,000 /㎡
坪単価: 9,586,800円/坪
2018年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2017年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
2016年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ元町駅（110m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外 | 225m | 1,610,000円/㎡ | 5,322,300円/坪 | 9.5% | ＪＲ元町駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外 | 267m | 1,840,000円/㎡ | 6,082,600円/坪 | 9.5% | ＪＲ元町駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区京町７９番 | 454m | 3,150,000円/㎡ | 10,413,200円/坪 | 6.4% | ＪＲ三ノ宮駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 557m | 8,450,000円/㎡ | 27,933,900円/坪 | 10.5% | ＪＲ三ノ宮駅(170m) | 商業地 | 店舗、診療所兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外 | 693m | 3,050,000円/㎡ | 10,082,600円/坪 | 8.9% | ＪＲ三ノ宮駅(460m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。