兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,840,000円/㎡

坪単価:

6,082,600円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 中央5-10

栄町通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,840,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約4.4倍です。神戸市内147地点中6位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1840000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外

アクセス

ＪＲ元町駅から350m

前面道路

18.0m

面積

785㎡

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詳細情報

基準地価	1840000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ元町
駅からの距離	350m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外の地価動向

兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,840,000円/㎡（坪単価6,082,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,840,000円/㎡（坪単価6,082,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.88%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2025年

8.4%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2024年

6.2%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2023年

4.3%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2022年

0.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2021年

-6.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2020年

3.4%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2019年

15.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2018年

14.5%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2017年

12.2%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

12.6%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2015年

1.2%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2014年

1.2%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2013年

0.0%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2012年

-2.3%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2011年

-8.4%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2010年

-5.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2009年

-13.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2008年

2.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2007年

20.4%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2006年

6.9%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2005年

-2.2%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2004年

-6.3%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2003年

-9.5%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2002年

-22.2%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2000年

-13.5%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1999年

-9.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

1998年

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ元町駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０	267m	3,700,000円/㎡	12,231,400円/坪	11.1%	ＪＲ元町駅(110m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区京町７９番	479m	3,150,000円/㎡	10,413,200円/坪	6.4%	ＪＲ三ノ宮駅(650m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外	490m	1,610,000円/㎡	5,322,300円/坪	9.5%	ＪＲ元町駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外	744m	8,450,000円/㎡	27,933,900円/坪	10.5%	ＪＲ三ノ宮駅(170m)	商業地	店舗、診療所兼事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外	770m	3,050,000円/㎡	10,082,600円/坪	8.9%	ＪＲ三ノ宮駅(460m)	商業地	事務所	詳細