千守町（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市千守町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
168,000円/㎡
坪単価 約555,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千守町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
135位/ 268町
千守町の平均
168,000円/㎡
坪単価 約555,400円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
千守町はその約0.3倍
千守町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中135位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千守町の実勢価格（実際の取引価格）
千守町の中古マンションの実勢は約29.23万円/㎡（2023年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約292,308円/㎡（2023年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
千守町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 3,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,800万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,400万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 290万円 | 64,444円/㎡ | 213,000円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,200万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 1,300万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2022年 6件
2018年 14件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千守町の調査地点マップ
千守町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３基準地 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | +2.4% | 住宅地 | ＪＲ須磨（610m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千守町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千守町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。