向洋町中(神戸市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県神戸市向洋町中の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
230,000円/㎡
坪単価 約760,300円/坪
前年比(町内平均)
+5.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
向洋町中の地価は神戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
101位/ 268町
向洋町中の平均
230,000円/㎡
坪単価 約760,300円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
向洋町中はその約0.3倍
向洋町中の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中101位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
向洋町中の実勢価格(実際の取引価格)
向洋町中の中古マンションの実勢は約35.15万円/㎡(2025年・163件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約351,515円/㎡(2025年・163件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
向洋町中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 125㎡ | 5,700万円 | 456,000円/㎡ | 1,507,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 155㎡ | 5,800万円 | 374,194円/㎡ | 1,237,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,300万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,600万円 | 511,111円/㎡ | 1,689,600円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 163件
2024年 149件
2023年 125件
2022年 177件
2021年 140件
2020年 56件
2019年 49件
2018年 43件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
向洋町中の調査地点マップ
向洋町中の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目2番37基準地 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | +5.5% | 住宅地 | 神戸新交通アイランドセンター(650m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
向洋町中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。向洋町中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。