学園西町（神戸市）の公示地価・実勢価格

学園西町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

学園西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

学園西町の中古マンションの実勢は約28万円/㎡（2025年・13件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

学園西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

学園西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市学園西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 前年比+5.5%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.28%と堅調です。投資対象として注目されます。

学園西町の調査地点マップ

学園西町の周辺環境・生活施設

学園西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は学園都市駅（700m）です。

• イオンフードスタイルスーパーマーケット・約272m
• 神戸学園西町郵便局郵便局・約317m
• 流通科学大学附属図書館図書館・約346m
• 関西看護医療大学バス停・約361m
• 学園東町(流通科学大学前)バス停・約371m
• 学園都市駅前バス停・約373m
• 学園東町バス停・約393m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

学園西町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。