兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 神戸西-15

地価サマリー

地価公示価格

165000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３

アクセス

学園都市駅から700m

前面道路

65m

面積

203㎡

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詳細情報

地価公示価格	165000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	学園都市
駅からの距離	700m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３の地価動向

兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.76%となっています。

年別価格データ

2025年

5.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

4.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

2.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2021年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2018年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2016年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

1.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2014年

1.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2013年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2012年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2011年

-1.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2009年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2008年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2007年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2006年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

-2.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2004年

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
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兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区今寺１８番３	94,500円/㎡	312,400円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細