兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+5.5%
学園西町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中161位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
174000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３
アクセス
学園都市駅から700m
前面道路
6.5m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園都市 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３の地価動向
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2019年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2016年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2015年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2014年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2013年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2012年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2011年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2010年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2009年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2008年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2007年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2006年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2005年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2004年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は学園都市駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはイオンフードスタイル（スーパーマーケット・約272m）です。バス停は最寄り約361mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンフードスタイル
スーパーマーケット • 272m
神戸学園西町郵便局
郵便局 • 317m
流通科学大学附属図書館
図書館 • 346m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 1.1km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | 0.0% | 学園都市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 1.2km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 5.3% | 学園都市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内 | 1.4km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 5.6% | 学園都市駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区弥栄台３丁目１５番６ | 1.6km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 12.0% | 総合運動公園駅(750m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ | 1.7km | 1,120円/㎡ | 3,700円/坪 | -1.8% | 伊川谷駅(1,700m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。