兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
21,300円/㎡
坪単価:
70,400円/坪
変動率:
0.3%
伊川谷町前開字矢ノ崎の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,300円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中353位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
21300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外
アクセス
学園都市駅から1,600m
前面道路
3.8m
面積
245㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 21300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 学園都市 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 3.8m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外の地価動向
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2025年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2024年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2023年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2022年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2021年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2020年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2019年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2018年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2017年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2016年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2015年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2014年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2013年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は学園都市駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは太山寺幼稚園（幼稚園・約343m）です。バス停は最寄り約24mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
太山寺幼稚園
幼稚園 • 343m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２ | 1.1km | 70,100円/㎡ | 231,700円/坪 | 9.9% | 西神南駅(2,100m) | 工業地 | 倉庫、工場兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 1.1km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 5.5% | 学園都市駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区弥栄台３丁目１５番６ | 1.6km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 12.0% | 総合運動公園駅(750m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 2.3km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 5.3% | 学園都市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目７番１３ | 2.5km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 3.3% | 名谷駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。