スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
70,100円/㎡
坪単価:
231,700円/坪
変動率:
+9.9%
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西神南駅（2,100m）です。
地価サマリー
地価公示価格
70100円/㎡
前年比:
+9.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫、工場兼事務所
所在地
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２
アクセス
西神南駅から2,100m
前面道路
250m
面積
6000㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 70100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西9-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫、工場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西神南 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の配送センターや工場が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２の地価動向
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,100円/㎡（坪単価231,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,100円/㎡（坪単価231,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2025年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2024年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2023年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2022年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2021年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2020年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2019年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2018年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2017年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 1.1km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | 0.0% | 学園都市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 1.9km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 5.5% | 学園都市駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外 | 1.9km | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | 0.0% | 西神中央駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６ | 2.8km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 2.3% | 西神南駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ | 3.0km | 1,120円/㎡ | 3,700円/坪 | -1.8% | 伊川谷駅(1,700m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |