スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
63,800円/㎡
坪単価:
210,900円/坪
変動率:
+10.0%
標準地番号: 神戸西9-7
地価サマリー
地価公示価格
63800円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫、工場兼事務所
所在地
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２
アクセス
西神南駅から2,100m
前面道路
250m
面積
6000㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 63800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西9-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫、工場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西神南 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の配送センターや工場が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２の地価動向
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,800円/㎡（坪単価210,900円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の63,800円/㎡（坪単価210,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+5.52%となっています。
年別価格データ
2025年
10.0%
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2024年
9.8%
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2023年
7.1%
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2022年
4.9%
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2021年
3.3%
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2020年
3.4%
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2019年
3.0%
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2018年
2.9%
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2017年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 4.1% | 伊川谷駅(3,000m) | 工業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
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| 兵庫県神戸市西区今寺１８番３ | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 4.1% | 伊川谷駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |