兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+2.3%
井吹台西町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中195位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
133000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６
アクセス
西神南駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西神南 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６の地価動向
兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2025年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2024年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2023年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2020年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は西神南駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件があります。最寄りはマルアイ（スーパーマーケット・約145m）です。バス停は最寄り約79mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルアイ
スーパーマーケット • 145m
西神戸ＹＭＣＡ幼稚園
幼稚園 • 134m
同朋にこにこ保育園
幼稚園 • 160m
市立井吹西小学校
小学校 • 251m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区天王山１９番９ | 1.9km | 78,800円/㎡ | 260,500円/坪 | 3.0% | 明石駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 2.1km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 6.7% | 伊川谷駅(2,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ | 2.4km | 1,120円/㎡ | 3,700円/坪 | -1.8% | 伊川谷駅(1,700m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 2.5km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.6% | 伊川谷駅(3,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 2.6km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 5.9% | 明石駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。