山田町上谷上（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市山田町上谷上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山田町上谷上の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
266位/ 268町
山田町上谷上の平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
山田町上谷上はその約0.1倍
山田町上谷上の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中266位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山田町上谷上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 480万円 | 5,161円/㎡ | 17,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 600万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 30㎡ | 1,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 230万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 410万円 | 13,226円/㎡ | 43,700円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 2005年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山田町上谷上の調査地点マップ
山田町上谷上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番基準地 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 神戸市営地下鉄谷上（970m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山田町上谷上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山田町上谷上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。