兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番の基準地価は34,500円/㎡（坪単価約114,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸市営地下鉄谷上駅で、970mです。

兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

34,500円/㎡

坪単価:

114,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北-9

山田町上谷上字畑開地の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,500円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中121位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番

アクセス

神戸市営地下鉄谷上駅から970m

前面道路

40m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	34500円/㎡
標準地・基準地コード	北-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄谷上
駅からの距離	970m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中規模の農家住宅が多い傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番の地価動向

兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2024年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2023年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2022年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2021年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2020年

-1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2019年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2018年

-1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2017年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2016年

-1.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2015年

-1.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2014年

-0.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2013年

-1.8%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2012年

-2.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2011年

-4.8%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2010年

-5.6%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2009年

-5.3%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2008年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2007年

-0.4%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2006年

-6.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2005年

-12.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2004年

-13.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

-16.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2002年

-25.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2000年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-3.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1998年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄谷上駅（970m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外	681m	143,000円/㎡	472,700円/坪	2.9%	神戸市営地下鉄谷上駅(260m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１	3.0km	36,000円/㎡	119,000円/坪	3.4%	神戸電鉄神鉄六甲駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４	3.4km	93,000円/㎡	307,400円/坪	5.7%	神戸電鉄箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８	3.4km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.8%	神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区唐櫃台１丁目８７０番３５	4.4km	43,800円/㎡	144,800円/坪	2.8%	神戸電鉄唐櫃台駅(480m)	住宅地	住宅	詳細