兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,810円/㎡

坪単価:

6,000円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 兵庫（林）20-2

山田町下谷上字小畑の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,810円/㎡は、神戸市の平均（約319,156円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中122位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1810円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７

アクセス

神戸市営地下鉄谷上駅から1,600m

前面道路

不明

面積

1983㎡

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詳細情報

基準地価	1810円/㎡
標準地・基準地コード	兵庫（林）20-2
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	雑木林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	都市近郊林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸市営地下鉄谷上
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高４１０ｍ、集落からやや離れた道路沿いの雑木の多い自然林地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７の地価動向

兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,810円/㎡（坪単価6,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の6,300円/㎡（坪単価20,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の1,810円/㎡（坪単価6,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.39%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥1,810 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2024年

-1.1%

¥1,830 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2023年

-1.1%

¥1,850 /㎡

坪単価: 6,100円/坪

2022年

-2.1%

¥1,870 /㎡

坪単価: 6,200円/坪

2021年

-3.0%

¥1,910 /㎡

坪単価: 6,300円/坪

2020年

-3.0%

¥1,970 /㎡

坪単価: 6,500円/坪

2019年

-3.3%

¥2,030 /㎡

坪単価: 6,700円/坪

2018年

-4.5%

¥2,100 /㎡

坪単価: 6,900円/坪

2017年

-2.2%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2016年

-6.3%

¥2,250 /㎡

坪単価: 7,400円/坪

2015年

-4.0%

¥2,400 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2014年

-2.0%

¥2,500 /㎡

坪単価: 8,300円/坪

2013年

-2.3%

¥2,550 /㎡

坪単価: 8,400円/坪

2012年

-3.3%

¥2,610 /㎡

坪単価: 8,600円/坪

2011年

-3.6%

¥2,700 /㎡

坪単価: 8,900円/坪

2010年

-3.4%

¥2,800 /㎡

坪単価: 9,300円/坪

2009年

-1.7%

¥2,900 /㎡

坪単価: 9,600円/坪

2008年

0.0%

¥2,950 /㎡

坪単価: 9,800円/坪

2007年

-1.7%

¥2,950 /㎡

坪単価: 9,800円/坪

2006年

-6.3%

¥3,000 /㎡

坪単価: 9,900円/坪

2005年

-8.6%

¥3,200 /㎡

坪単価: 10,600円/坪

2004年

-10.3%

¥3,500 /㎡

坪単価: 11,600円/坪

2003年

-17.0%

¥3,900 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2002年

-16.1%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2000年

-6.7%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

1999年

-3.2%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

1998年

-1.6%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

1997年

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸市営地下鉄谷上駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番	809m	34,500円/㎡	114,000円/坪	0.0%	神戸市営地下鉄谷上駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外	918m	143,000円/㎡	472,700円/坪	2.9%	神戸市営地下鉄谷上駅(260m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４	3.0km	93,000円/㎡	307,400円/坪	5.7%	神戸電鉄箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１	3.2km	36,000円/㎡	119,000円/坪	3.4%	神戸電鉄神鉄六甲駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８	3.6km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.8%	神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細