兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外の基準地価
兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+2.8%
谷上東町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中95位の高さです。
地価サマリー
基準地価
147000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外
アクセス
神戸市営地下鉄谷上駅から260m
前面道路
18.0m
面積
972㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸市営地下鉄谷上 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外の地価動向
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2020年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸市営地下鉄谷上駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番 | 681m | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | 0.6% | 神戸市営地下鉄谷上駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７ | 918m | 1,790円/㎡ | 5,900円/坪 | -1.1% | 神戸市営地下鉄谷上駅(1,600m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４ | 2.7km | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 2.7% | 神戸電鉄箕谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８ | 2.7km | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | 3.0% | 神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字平垣２２１８番１ | 3.7km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 2.8% | 神戸電鉄神鉄六甲駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。