兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４の基準地価は93,000円/㎡（坪単価約307,400円/坪）です。前年比は+5.7%です。

兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸電鉄箕谷駅で、1,500mです。

兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

93,000円/㎡

坪単価:

307,400円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 北-12

日の峰の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価93,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中101位の高さです。

地価サマリー

基準地価

93000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４

アクセス

神戸電鉄箕谷駅から1,500m

前面道路

60m

面積

184㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	93000円/㎡
標準地・基準地コード	北-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄箕谷
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４の地価動向

兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は93,000円/㎡（坪単価307,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2020年（令和2年）の80,300円/㎡（坪単価265,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.62%となっています。

年別価格データ

2025年

5.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2024年

4.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2023年

3.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2022年

1.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2021年

0.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2020年

-0.2%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2019年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2018年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2017年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2016年

-0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2015年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2014年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2013年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2012年

-0.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2011年

-1.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2010年

-2.4%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2009年

-2.9%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2008年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

3.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

-4.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2005年

-7.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-9.2%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2003年

-12.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-24.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

-7.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-4.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1998年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

1997年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄箕谷駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区山田町東下字東所５９番１外	2.2km	18,700円/㎡	61,800円/坪	0.0%	神戸電鉄箕谷駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８	2.2km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.8%	神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外	2.7km	143,000円/㎡	472,700円/坪	2.9%	神戸市営地下鉄谷上駅(260m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番	3.4km	34,500円/㎡	114,000円/坪	0.0%	神戸市営地下鉄谷上駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８	4.1km	53,800円/㎡	177,900円/坪	3.5%	神戸電鉄鈴蘭台駅(850m)	住宅地	住宅	詳細