日の峰（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市日の峰の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
前年比（町内平均）
+5.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日の峰の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
206位/ 268町
日の峰の平均
93,000円/㎡
坪単価 約307,400円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
日の峰はその約0.1倍
日の峰の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中206位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日の峰の実勢価格（実際の取引価格）
日の峰の中古マンションの実勢は約11.43万円/㎡（2025年・11件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約114,286円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日の峰の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 880万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 700万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 5,700万円 | 278,049円/㎡ | 919,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 115㎡ | 1,300万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 880万円 | 92,632円/㎡ | 306,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 52,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,800万円 | 97,297円/㎡ | 321,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 24件
2024年 19件
2023年 20件
2022年 22件
2021年 21件
2020年 13件
2019年 11件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日の峰の調査地点マップ
日の峰の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４基準地 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +5.7% | 住宅地 | 神戸電鉄箕谷（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日の峰の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日の峰の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。