兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,500円/㎡

坪単価:

282,600円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 北-8

若葉台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,500円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中126位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85500円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８

アクセス

神戸電鉄北鈴蘭台駅から700m

前面道路

4.9m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	85500円/㎡
標準地・基準地コード	北-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄北鈴蘭台
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８の地価動向

兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2025年

3.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

5.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

3.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2022年

1.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2021年

-1.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2020年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2018年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2017年

-1.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2016年

-0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2015年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2014年

0.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2013年

-0.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2012年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-4.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2009年

-3.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2008年

0.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2007年

1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2006年

-3.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-6.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-9.5%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2003年

-12.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-22.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-7.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1999年

-6.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-5.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1997年

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄北鈴蘭台駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４	2.2km	95,500円/㎡	315,700円/坪	2.7%	神戸電鉄箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１	2.2km	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.3%	神戸電鉄鈴蘭台駅(120m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８	2.4km	55,500円/㎡	183,500円/坪	3.2%	神戸電鉄鈴蘭台駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区谷上東町９番９外	2.7km	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.8%	神戸市営地下鉄谷上駅(260m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市北区山田町上谷上字畑開地７９番	3.4km	34,700円/㎡	114,700円/坪	0.6%	神戸市営地下鉄谷上駅(970m)	住宅地	住宅	詳細