兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

55,500円/㎡

坪単価:

183,500円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 北-14

山田町小部字南山の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,500円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中138位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55500円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８

アクセス

神戸電鉄鈴蘭台駅から850m

前面道路

6.0m

面積

162㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	55500円/㎡
標準地・基準地コード	北-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄鈴蘭台
駅からの距離	850m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８の地価動向

兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,500円/㎡（坪単価183,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2025年

3.5%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2024年

3.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2023年

2.4%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2022年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2021年

-1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2020年

-1.6%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2019年

-1.4%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2018年

-1.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2017年

-1.3%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2016年

-1.1%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2015年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2014年

-0.6%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2013年

-1.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2012年

-2.7%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2011年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2010年

-4.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2008年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2007年

0.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2006年

-7.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2005年

-10.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-11.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2003年

-13.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-26.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-9.9%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1999年

-6.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1997年

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄鈴蘭台駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１	510m	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.3%	神戸電鉄鈴蘭台駅(120m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９	2.2km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.7%	神戸電鉄西鈴蘭台駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８	2.3km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	神戸電鉄西鈴蘭台駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８	2.4km	85,500円/㎡	282,600円/坪	3.0%	神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区神田町１４３番１１	4.0km	228,000円/㎡	753,700円/坪	2.7%	神戸市営地下鉄大倉山駅(700m)	住宅地	住宅兼作業場	詳細