兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９の基準地価は75,000円/㎡（坪単価約247,900円/坪）です。前年比は+3.2%です。

兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は神戸電鉄西鈴蘭台駅で、1,500mです。

兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

75,000円/㎡

坪単価:

247,900円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 北-11

星和台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価75,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中110位の高さです。

地価サマリー

基準地価

75000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９

アクセス

神戸電鉄西鈴蘭台駅から1,500m

前面道路

60m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	75000円/㎡
標準地・基準地コード	北-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄西鈴蘭台
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９の地価動向

兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の67,600円/㎡（坪単価223,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.15%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2024年

3.9%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2023年

2.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2022年

0.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2021年

-1.3%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2020年

-2.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2019年

-1.8%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2018年

-1.8%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2017年

-1.8%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2016年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2015年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2014年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2013年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2011年

-2.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2010年

-4.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

3.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

-2.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2005年

-6.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-8.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2003年

-11.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2002年

-24.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-12.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1999年

-3.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1997年

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄西鈴蘭台駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８	452m	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	神戸電鉄西鈴蘭台駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８	2.2km	53,800円/㎡	177,900円/坪	3.5%	神戸電鉄鈴蘭台駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台１丁目１１番４	2.6km	63,500円/㎡	209,900円/坪	3.1%	神戸電鉄西鈴蘭台駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８	3.8km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.8%	神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４	4.7km	93,000円/㎡	307,400円/坪	5.7%	神戸電鉄箕谷駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細