兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の基準地価
兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
112,000円/㎡
坪単価:
370,200円/坪
変動率:
+1.8%
星和台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価112,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中93位の高さです。
地価サマリー
基準地価
112000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８
アクセス
神戸電鉄西鈴蘭台駅から1,300m
前面道路
240m
面積
758㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 112000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸電鉄西鈴蘭台 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 240m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 24.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の地価動向
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2012年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2010年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2009年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2008年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2005年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2004年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2003年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2002年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2000年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1999年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸電鉄西鈴蘭台駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９ | 452m | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 3.2% | 神戸電鉄西鈴蘭台駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８ | 2.3km | 53,800円/㎡ | 177,900円/坪 | 3.5% | 神戸電鉄鈴蘭台駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区ひよどり台１丁目１１番４ | 3.0km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 3.1% | 神戸電鉄西鈴蘭台駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８ | 3.6km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 3.8% | 神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市北区日の峰３丁目２２番４ | 4.3km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 5.7% | 神戸電鉄箕谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。