兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の基準地価

兵庫県北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

114,000円/㎡

坪単価:

376,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 北5-2

星和台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価114,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中112位の高さです。

地価サマリー

基準地価

114000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８

アクセス

神戸電鉄西鈴蘭台駅から1,300m

前面道路

24.0m

面積

758㎡

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詳細情報

基準地価	114000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸電鉄西鈴蘭台
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	24.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　24.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の地価動向

兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2019年（令和1年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2025年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2022年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2021年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2020年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2019年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2018年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2016年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2015年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2014年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2013年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-5.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-5.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2008年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2007年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2006年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2005年

-7.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-9.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-12.5%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2002年

-27.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2000年

-9.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

兵庫県神戸市北区星和台１丁目３４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は神戸電鉄西鈴蘭台駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市北区星和台２丁目１３番９	452m	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.7%	神戸電鉄西鈴蘭台駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１	1.9km	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.3%	神戸電鉄鈴蘭台駅(120m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市北区山田町小部字南山２番５９８	2.3km	55,500円/㎡	183,500円/坪	3.2%	神戸電鉄鈴蘭台駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区ひよどり台１丁目１１番４	3.0km	64,500円/㎡	213,200円/坪	1.6%	神戸電鉄西鈴蘭台駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市北区若葉台２丁目３番６０８	3.6km	85,500円/㎡	282,600円/坪	3.0%	神戸電鉄北鈴蘭台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細