旭通（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市旭通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
400,000円/㎡
坪単価 約1,322,300円/坪
前年比（町内平均）
+8.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭通の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
50位/ 268町
旭通の平均
400,000円/㎡
坪単価 約1,322,300円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
旭通はその約0.6倍
旭通の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中50位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭通の実勢価格（実際の取引価格）
旭通の中古マンションの実勢は約138.46万円/㎡（2025年・13件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,384,615円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
旭通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 9,000万円 | 1,384,615円/㎡ | 4,577,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,400万円 | 566,667円/㎡ | 1,873,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 11,000万円 | 1,466,667円/㎡ | 4,848,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 16,000万円 | 1,882,353円/㎡ | 6,222,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 13,000万円 | 1,529,412円/㎡ | 5,055,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 4,400万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 12,000万円 | 1,411,765円/㎡ | 4,667,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,800万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 15,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 10,000万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 23件
2023年 18件
2022年 21件
2021年 11件
2018年 5件
2017年 9件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭通の調査地点マップ
旭通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番基準地 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | +8.7% | 商業地 | ＪＲ三ノ宮（660m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。