兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

430,000円/㎡

坪単価:

1,421,500円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 中央5-3

旭通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価430,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）とほぼ同水準です。神戸市内147地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

430000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番

アクセス

ＪＲ三ノ宮駅から660m

前面道路

8.5m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	430000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三ノ宮
駅からの距離	660m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の地価動向

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.28%となっています。

年別価格データ

2026年

7.5%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2025年

8.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2024年

6.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2023年

4.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

0.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2020年

0.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2019年

4.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2018年

3.1%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2017年

2.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2016年

1.8%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2015年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2014年

2.6%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2012年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2011年

-0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2010年

-4.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2009年

-7.5%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

2.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2007年

5.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

1.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2005年

-2.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2004年

-5.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2003年

-8.7%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2002年

-18.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2000年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三ノ宮駅（660m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番	370m	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	6.1%	阪急春日野道駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外	618m	268,000円/㎡	886,000円/坪	5.5%	阪急春日野道駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区生田町２丁目３２９番	627m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	5.0%	神戸市営地下鉄新神戸駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外	634m	2,450,000円/㎡	8,099,200円/坪	7.5%	ＪＲ三ノ宮駅(380m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外	812m	8,450,000円/㎡	27,933,900円/坪	10.5%	ＪＲ三ノ宮駅(170m)	商業地	店舗、診療所兼事務所	詳細