兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の基準地価は400,000円/㎡（坪単価約1,322,300円/坪）です。前年比は+8.7%です。

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ三ノ宮駅で、660mです。

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

400,000円/㎡

坪単価:

1,322,300円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 中央5-3

旭通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価400,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

400000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番

アクセス

ＪＲ三ノ宮駅から660m

前面道路

85m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	400000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ三ノ宮
駅からの距離	660m
前面道路幅員	85m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の地価動向

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.72%となっています。

年別価格データ

2025年

8.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2024年

6.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2023年

4.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

3.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2021年

0.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2020年

0.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2019年

4.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2018年

3.1%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2017年

2.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2016年

1.8%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2015年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2014年

2.6%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2012年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2011年

-0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2010年

-4.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2009年

-7.5%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

2.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2007年

5.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

1.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2005年

-2.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2004年

-5.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2003年

-8.7%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2002年

-18.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2000年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ三ノ宮駅（660m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番	370m	295,000円/㎡	975,200円/坪	5.4%	阪急春日野道駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外	618m	254,000円/㎡	839,700円/坪	5.0%	阪急春日野道駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外	634m	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	10.1%	ＪＲ三ノ宮駅(380m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外	899m	2,800,000円/㎡	9,256,200円/坪	7.3%	ＪＲ三ノ宮駅(460m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６	1.1km	547,000円/㎡	1,808,300円/坪	6.4%	ＪＲ三ノ宮駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細