兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

268,000円/㎡

坪単価:

886,000円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 中央-4

八雲通の地価は神戸市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価268,000円/㎡は、神戸市の平均(約415,665円/㎡)の約64%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

268000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外

アクセス

阪急春日野道駅から200m

前面道路

6.9m

面積

84㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価268000円/㎡
標準地・基準地コード中央-4
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0:1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名阪急春日野道
駅からの距離200m
前面道路幅員6.9m
前面道路種別市道
前面道路状態北西 6.9m 市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外の地価動向

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は268,000円/㎡(坪単価886,000円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の268,000円/㎡(坪単価886,000円)、 最低価格は2021年(令和3年)の208,000円/㎡(坪単価687,600円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+4.31%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2025年

5.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2024年

6.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2023年

5.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2022年

3.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2021年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急春日野道駅(200m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通5丁目420番248m313,000円/㎡1,034,700円/坪6.1%阪急春日野道駅(400m)商業地店舗兼住宅詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目404番571m326,000円/㎡1,077,700円/坪4.2%阪急春日野道駅(400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市中央区旭通2丁目307番618m430,000円/㎡1,421,500円/坪7.5%JR三ノ宮駅(660m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目329番793m525,000円/㎡1,735,500円/坪5.0%神戸市営地下鉄新神戸駅(330m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1番34外1.2km2,450,000円/㎡8,099,200円/坪7.5%JR三ノ宮駅(380m)商業地共同住宅兼店舗詳細

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外の基準地価 よくある質問

2026年度の兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外の基準地価は268,000円/㎡(坪単価 約886,000円/坪)です。前年比は+5.5%です。

最寄り駅は阪急春日野道駅で、200mです。

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目368番外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。