兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

326,000円/㎡

坪単価:

1,077,700円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 中央-1

宮本通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価326,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内147地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

326000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番

アクセス

阪急春日野道駅から400m

前面道路

4.0m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	326000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急春日野道
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中、小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番の地価動向

兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2025年

5.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2024年

4.9%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2023年

4.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2022年

3.8%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2021年

0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2020年

2.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2019年

4.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

3.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2017年

2.6%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

1.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2015年

0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2014年

2.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2012年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2011年

-0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2010年

-3.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-4.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2008年

2.1%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2007年

6.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2006年

0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2005年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2004年

-5.7%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2003年

-9.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2002年

-19.2%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2000年

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急春日野道駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外	571m	268,000円/㎡	886,000円/坪	5.5%	阪急春日野道駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番	791m	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	6.1%	阪急春日野道駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区生田町２丁目３２９番	1.0km	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	5.0%	神戸市営地下鉄新神戸駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番	1.1km	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	7.5%	ＪＲ三ノ宮駅(660m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７	1.5km	442,000円/㎡	1,461,200円/坪	7.0%	ＪＲ摩耶駅(240m)	住宅地	住宅	詳細