兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番の基準地価は295,000円/㎡（坪単価約975,200円/坪）です。前年比は+5.4%です。

兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急春日野道駅で、400mです。

兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番の基準地価

兵庫県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

295,000円/㎡

坪単価:

975,200円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 中央5-13

八雲通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価295,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

295000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番

アクセス

阪急春日野道駅から400m

前面道路

75m

面積

67㎡

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詳細情報

基準地価	295000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急春日野道
駅からの距離	400m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　7.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	各種の小売店舗が連たんする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番の地価動向

兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.04%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2024年

4.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

4.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2022年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2021年

0.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2020年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2019年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2018年

0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2017年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2016年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2015年

0.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2014年

0.4%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2013年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2012年

-0.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2011年

-0.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2010年

-2.0%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2009年

-3.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2008年

3.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2007年

8.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2006年

4.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2005年

-2.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2004年

-6.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2003年

-10.2%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2002年

-22.5%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2000年

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急春日野道駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外	248m	254,000円/㎡	839,700円/坪	5.0%	阪急春日野道駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番	370m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	8.7%	ＪＲ三ノ宮駅(660m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番	791m	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	5.0%	阪急春日野道駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外	942m	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	10.1%	ＪＲ三ノ宮駅(380m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外	1.3km	2,800,000円/㎡	9,256,200円/坪	7.3%	ＪＲ三ノ宮駅(460m)	商業地	事務所	詳細