松野通（神戸市）の公示地価・実勢価格

松野通の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

松野通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松野通の中古マンションの実勢は約37.14万円/㎡（2023年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約371,429円/㎡（2023年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松野通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松野通の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市松野通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）で、 前年比+7.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近14年間の年平均成長率も2.12%と堅調です。投資対象として注目されます。

松野通の調査地点マップ

松野通の周辺環境・生活施設

松野通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局5件、スーパーマーケット4件、幼稚園4件などがあります。最寄り駅は新長田駅（130m）です。

• サンディスーパーマーケット・約88m
• 新長田駅前バス停・約164m
• 長田郵便局郵便局・約186m
• 西友スーパーマーケット・約197m
• 神戸保育園幼稚園・約198m
• 神戸市立新長田図書館図書館・約198m
• 水笠通バス停・約201m
• 神戸水笠郵便局郵便局・約264m
• 細田保育所幼稚園・約279m
• こぐまプリスクール 新長田園幼稚園・約282m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松野通の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。