浜田町（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市浜田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
297,000円/㎡
坪単価 約981,800円/坪
前年比（町内平均）
+4.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜田町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
74位/ 268町
浜田町の平均
297,000円/㎡
坪単価 約981,800円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
浜田町はその約0.4倍
浜田町の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中74位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 360万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,800万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,300万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 340万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 4,100万円 | 745,455円/㎡ | 2,464,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,700万円 | 587,500円/㎡ | 1,942,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,300万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 480万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 950万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,400万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜田町の調査地点マップ
浜田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２基準地 | 297,000円/㎡ | 981,800円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 阪神新在家（310m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。