兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２の基準地価
兵庫県灘区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
297,000円/㎡
坪単価:
981,800円/坪
変動率:
+4.2%
浜田町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価297,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中41位の高さです。
地価サマリー
基準地価
297000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２
アクセス
阪神新在家駅から310m
前面道路
80m
面積
164㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 297000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 灘-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪神新在家 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅のほかに工場等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２の地価動向
兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は297,000円/㎡（坪単価981,800円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2024年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2023年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2020年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2019年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2018年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2017年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2016年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2015年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2014年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2013年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2012年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2011年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2010年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2009年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2008年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪神新在家駅（310m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３ | 475m | 592,000円/㎡ | 1,957,000円/坪 | 9.0% | 阪神新在家駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５ | 1.3km | 514,000円/㎡ | 1,699,200円/坪 | 6.0% | 阪急六甲駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番 | 1.5km | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 5.2% | 阪神西灘駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３ | 1.5km | 454,000円/㎡ | 1,500,800円/坪 | 4.6% | 阪急六甲駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６ | 1.5km | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 5.8% | 阪急六甲駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。