兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３の基準地価

兵庫県灘区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

650,000円/㎡

坪単価:

2,148,800円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 灘5-1

友田町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価650,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約1.6倍です。神戸市内147地点中13位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

650000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３

アクセス

阪神新在家駅から300m

前面道路

28.0m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	650000円/㎡
標準地・基準地コード	灘5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪神新在家
駅からの距離	300m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　28.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３の地価動向

兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.40%となっています。

年別価格データ

2026年

9.8%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2025年

9.0%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2024年

6.1%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2023年

6.7%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2022年

3.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2021年

2.4%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2020年

2.3%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2019年

4.7%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2018年

4.7%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2017年

4.7%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2016年

4.6%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2015年

3.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2014年

3.8%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2013年

1.2%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2012年

-0.9%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2011年

-3.1%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2010年

-4.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2009年

-6.6%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2008年

1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2007年

8.9%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2006年

0.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2005年

-4.8%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2004年

-6.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2003年

-8.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2002年

-17.3%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2000年

-8.2%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

1999年

-9.0%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

1998年

-4.5%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1997年

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪神新在家駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２	475m	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	5.1%	阪神新在家駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２	773m	241,000円/㎡	796,700円/坪	9.0%	阪神石屋川駅(700m)	工業地	空地	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５	838m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.0%	阪急六甲駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３	1.2km	475,000円/㎡	1,570,200円/坪	4.6%	阪急六甲駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１	1.2km	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	3.1%	阪神御影駅(540m)	住宅地	空地	詳細