兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３の基準地価

兵庫県灘区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

475,000円/㎡

坪単価:

1,570,200円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 灘-1

篠原南町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価475,000円/㎡は、神戸市の平均（約415,665円/㎡）の約1.1倍です。神戸市内147地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

475000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３

アクセス

阪急六甲駅から450m

前面道路

8.0m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	475000円/㎡
標準地・基準地コード	灘-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急六甲
駅からの距離	450m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３の地価動向

兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.96%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2025年

4.6%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2024年

4.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2023年

4.5%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2022年

4.5%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2021年

4.4%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2020年

1.7%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2019年

3.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2018年

3.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2017年

4.0%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2016年

3.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2015年

3.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2014年

4.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2013年

2.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2012年

1.8%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2011年

0.0%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2010年

-2.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2009年

-6.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

5.5%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2007年

14.2%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2006年

4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2005年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-5.1%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2003年

-7.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2002年

-15.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2000年

-7.9%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1999年

-8.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

1998年

-1.5%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

1997年

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急六甲駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６	371m	409,000円/㎡	1,352,100円/坪	6.2%	阪急六甲駅(900m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３	426m	422,000円/㎡	1,395,000円/坪	5.5%	阪急六甲駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５	785m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.0%	阪急六甲駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５	852m	515,000円/㎡	1,702,500円/坪	6.2%	阪急王子公園駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２	1.0km	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.0%	阪急六甲駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細