兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２の基準地価
兵庫県灘区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
0.3%
長峰台の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、神戸市の平均（約1,802,748円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内122地点中91位の高さです。
地価サマリー
基準地価
115000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２
アクセス
阪急六甲駅から1,500m
前面道路
40m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 灘-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急六甲 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２の地価動向
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2022年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2018年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2017年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2016年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2013年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2010年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2009年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急六甲駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３ | 841m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 5.3% | 阪急六甲駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３ | 1.0km | 454,000円/㎡ | 1,500,800円/坪 | 4.6% | 阪急六甲駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６ | 1.2km | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 5.8% | 阪急六甲駅(900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５ | 1.5km | 514,000円/㎡ | 1,699,200円/坪 | 6.0% | 阪急六甲駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７ | 1.7km | 413,000円/㎡ | 1,365,300円/坪 | 7.3% | ＪＲ摩耶駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２の基準地価 よくある質問
兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。