長峰台（神戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県神戸市長峰台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長峰台の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
180位/ 268町
長峰台の平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
長峰台はその約0.2倍
長峰台の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中180位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長峰台の実勢価格（実際の取引価格）
長峰台の中古マンションの実勢は約24.62万円/㎡（2021年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約246,154円/㎡（2021年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長峰台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 300万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 190万円 | 34,545円/㎡ | 114,200円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 115㎡ | 2,700万円 | 234,783円/㎡ | 776,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 590万円 | 107,273円/㎡ | 354,600円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 130㎡ | 4,200万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,800万円 | 243,478円/㎡ | 804,900円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 450万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長峰台の調査地点マップ
長峰台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 阪急六甲（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長峰台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長峰台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。