熊内橋通（神戸市）の公示地価・実勢価格・土地相場

熊内橋通の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

熊内橋通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

熊内橋通の中古マンションの実勢は約58.5万円/㎡（2024年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約58.5万円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

熊内橋通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

熊内橋通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約96.9万円/坪をベースに、神戸市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

熊内橋通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市熊内橋通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は293,000円/㎡（坪単価968,600円）で、 前年比+4.6%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.23%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近14年間の年平均成長率も2.23%と堅調です。投資対象として注目されます。

熊内橋通の地価マップ（調査地点）

熊内橋通の周辺環境・生活施設

熊内橋通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット4件、幼稚園4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は阪急春日野道駅（430m）です。

• 三杉屋旗塚店スーパーマーケット・約73m
• 雲中小学校前バス停・約89m
• 神戸熊内郵便局郵便局・約94m
• 旗塚保育所幼稚園・約107m
• 聖ラファエル幼稚園(休園中)幼稚園・約143m
• 明照幼稚園幼稚園・約235m
• 熊内1丁目バス停・約238m
• 二宮保育所幼稚園・約241m
• Hyogo Halal Shopスーパーマーケット・約251m
• 熊内5丁目バス停・約331m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

熊内橋通の調査地点（2026年・全1地点）

熊内橋通の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、神戸市全体の平均（211%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。