狩場台(神戸市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県神戸市狩場台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
前年比(町内平均)
+3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

狩場台の地価は神戸市で高い?町名別の平均・順位で比較

神戸市内の町名別順位
156/ 268
狩場台の平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
狩場台はその約0.2

狩場台の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では神戸市268町中156位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

狩場台の実勢価格(実際の取引価格)

狩場台の中古マンションの実勢は約15.29万円/㎡(2025年・7件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約152,941円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

狩場台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡1,400万円133,333円/㎡440,800円/坪1983年
2025Q4中古マンション等100㎡2,000万円200,000円/㎡661,200円/坪1991年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡2,500万円128,205円/㎡423,800円/坪1991年
2025Q4宅地(土地と建物)225㎡2,800万円124,444円/㎡411,400円/坪1988年
2025Q4宅地(土地と建物)220㎡2,800万円127,273円/㎡420,700円/坪1985年
2025Q4宅地(土地)155㎡2,600万円170,000円/㎡562,000円/坪
2025Q3中古マンション等85㎡1,200万円141,176円/㎡466,700円/坪1989年
2025Q3中古マンション等85㎡1,300万円152,941円/㎡505,600円/坪1989年
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡2,200万円141,935円/㎡469,200円/坪1987年
2025Q2中古マンション等85㎡1,100万円129,412円/㎡427,800円/坪1989年

取引件数の推移(流動性の目安)

202515
202424
202315
202217
202124
20206
20197
20187

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

狩場台の調査地点マップ

狩場台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県神戸市西区狩場台1丁目25番7基準地131,000円/㎡433,100円/坪+3.1%住宅地神戸市営地下鉄西神中央(1,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

狩場台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。狩場台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。