狩場台(神戸市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県神戸市狩場台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
前年比(町内平均)
+3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
狩場台の地価は神戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
神戸市内の町名別順位
156位/ 268町
狩場台の平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
神戸市の調査地点平均
660,321円/㎡
狩場台はその約0.2倍
狩場台の地価は、神戸市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では神戸市内268町中156位です。神戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
狩場台の実勢価格(実際の取引価格)
狩場台の中古マンションの実勢は約15.29万円/㎡(2025年・7件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約152,941円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
狩場台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,800万円 | 124,444円/㎡ | 411,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,600万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,200万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 15件
2024年 24件
2023年 15件
2022年 17件
2021年 24件
2020年 6件
2019年 7件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
狩場台の調査地点マップ
狩場台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区狩場台1丁目25番7基準地 | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 神戸市営地下鉄西神中央(1,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
狩場台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。狩場台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。